オーベルグランディオおおたかの森

  • 千葉県流山市おおたかの森東二丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩14分

  • 2009年築 / 14階建 / 315戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
5,780万円
76.7万円/㎡
相場
5,703万円
75.7万円/㎡
3,605
5,004
6,402
7,801
AI査定結果
推定相場価格
5,703万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,004万円〜6,402万円
66.4万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
オーベルグランディオおおたかの森
5,780万円（76.7万円/㎡）/ 13階 / 75.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は57.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/025,780万円76.7万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2025/05/214,980万円61.6万円3階 80.82㎡ 3LDK南東
2025/04/195,880万円78.1万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2025/04/195,780万円76.8万円13階 75.3㎡ 3LDK東
2025/03/294,980万円62.0万円12階 80.28㎡ 3LDK東
2025/03/255,880万円78.1万円13階 75.3㎡ 3LDK東
2025/03/245,080万円60.8万円9階 83.56㎡ 3LDK東
2025/03/106,200万円58.4万円7階 106.11㎡ 4LDK東
2025/02/055,050万円60.4万円13階 83.56㎡ 3LDK東
2024/12/214,880万円62.2万円13階 78.43㎡ 3LDK東
2024/12/094,980万円59.6万円6階 83.56㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット東
2024/10/065,080万円63.3万円12階 80.28㎡ 3LDK東
2024/09/094,680万円62.1万円13階 75.31㎡ 3LDK東
2024/09/096,490万円68.0万円8階 95.49㎡ 4LDK南東
2024/03/034,400万円58.1万円9階 75.77㎡ 3LDK南東
2024/03/024,680万円53.0万円1階 88.34㎡ 3LDK東
2024/02/204,470万円57.1万円7階 78.28㎡ 3LDK東
2024/02/204,480万円59.1万円11階 75.77㎡ 3LDK南東
2024/01/065,480万円57.4万円12階 95.48㎡ 3LDK南東
2023/11/265,780万円60.5万円12階 95.48㎡ 3LDK南東
2023/11/254,580万円54.8万円2階 83.56㎡ 3LDK東
2023/11/254,880万円55.2万円1階 88.34㎡ 3LDK+S東
2023/10/284,680万円58.4万円10階 80.2㎡ 3LDK東
2023/08/244,880万円55.1万円1階 88.53㎡ 4LDK東
2023/05/304,280万円53.3万円12階 80.31㎡ 3LDK東
2023/04/294,990万円56.4万円1階 88.53㎡ 4LDK東
2023/02/205,980万円59.8万円1階 100.02㎡ 4LDK南東
2023/01/283,980万円49.2万円9階 80.82㎡ 3LDK南東
2023/01/214,380万円57.8万円6階 75.72㎡ 3LDK東
2022/11/216,480万円64.8万円12階 100.02㎡ 4LDK南西
2022/06/034,180万円47.2万円1階 88.64㎡ 3LDK東
2022/04/224,680万円56.0万円10階 83.56㎡ 3LDK東
2022/02/224,050万円48.5万円1階 83.56㎡ 3LDK南東
2022/02/074,080万円47.7万円1階 85.48㎡ 3LDK南東
2022/02/044,980万円52.2万円10階 95.48㎡ 4LDK南東
2022/01/314,080万円47.7万円1階 85.48㎡ 3LDK+ファミリークローク+プライベートガーデン南西
2022/01/244,480万円52.4万円1階 85.48㎡ 3LDK+ファミリークローク+プライベートガーデン南西
2021/09/024,280万円40.3万円9階 106.11㎡ 4LDK東
2021/07/044,499万円42.4万円9階 106.11㎡ 4LDK東
2021/03/193,280万円40.8万円6階 80.36㎡ 3LDK南東
2021/01/085,380万円50.7万円9階 106.11㎡ 4LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02オーベルグランディオおおたかの森
流山市おおたかの森東二丁目
流山おおたかの森駅14分 5,780万円76.7万円75.31㎡3LDK13階 / 14階建 東2009年315戸RC
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02オーベルグランディオおおたかの森
流山市おおたかの森東二丁目
流山おおたかの森駅14分 17.5万円0.23万円75.31㎡3LDK13階 / 14階建 東2009年315戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%上昇、流山市では12.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は流山市の平均と比較して23.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
56.3万円/㎡
前年比+14.8%
流山市
62.1万円/㎡
前年比-12.4%

マンション概要

マンション名オーベルグランディオおおたかの森
所在地千葉県流山市おおたかの森東二丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩14分
築年月2009年
階数14階建
総戸数315戸
建物構造RC
土地権利所有権

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