2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
流山市
57.3万円/㎡
前年比+7.4%
オーベルグランディオおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東二丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩14分
2009年築 / 14階建 / 315戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
6,083万円
75.8万円/㎡
3,917
5,361
6,805
8,249
AI査定結果
推定相場価格
6,083万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,361万円〜6,805万円
66.8万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
オーベルグランディオおおたかの森
4,980万円（62.0万円/㎡）/ 12階 / 80.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は63.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 62.0万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/30 | 5,580万円 | 74.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 5,780万円 | 76.7万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/07 | 5,580万円 | 74.1万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 5,880万円 | 78.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 4,980万円 | 61.6万円 | 3階 | 80.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,780万円 | 76.8万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 5,880万円 | 78.1万円 | 13階 | 75.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 5,080万円 | 60.8万円 | 9階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 6,200万円 | 58.4万円 | 7階 | 106.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 5,050万円 | 60.4万円 | 13階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,880万円 | 62.2万円 | 13階 | 78.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 4,980万円 | 59.6万円 | 6階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,080万円 | 63.3万円 | 12階 | 80.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 4,680万円 | 62.1万円 | 13階 | 75.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 6,490万円 | 68.0万円 | 8階 | 95.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,400万円 | 58.1万円 | 9階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,680万円 | 53.0万円 | 1階 | 88.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,470万円 | 57.1万円 | 7階 | 78.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/06 | 5,480万円 | 57.4万円 | 12階 | 95.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 5,780万円 | 60.5万円 | 12階 | 95.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 54.8万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 55.2万円 | 1階 | 88.34㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/10/28 | 4,680万円 | 58.4万円 | 10階 | 80.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 55.1万円 | 1階 | 88.53㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は67.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | オーベルグランディオおおたかの森 流山市おおたかの森東二丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 4,980万円 | 62.0万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 315戸 | RC |
| 2025/07/01 | スマイリアタウン 流山市西初石二丁目 | 初石駅4分 | 4,580万円 | 56.5万円 | 81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 268戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティテラスおおたかの森ステーションコート 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 328戸 | RC |
| 2025/06/08 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 6,180万円 | 71.5万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 279戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、流山市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は流山市の平均と比較して8.2%割高です。
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2000年築 / 7階建 / 35戸 / RC造